La qualité de votre annonce de location détermine la quantité et la qualité des candidatures reçues. Plusieurs erreurs classiques font fuir les bons locataires.
Source : SeLoger 2024
Erreur 1 : Des photos insuffisantes ou sombres
Les annonces avec au moins 8 photos reçoivent 60 % de contacts en plus (SeLoger 2024). Photographiez en journée, toutes pièces ouvertes, rangées. Évitez les photos de dessous de lit ou de cave non éclairée.
Erreur 2 : Un titre générique
"Appartement à louer" ne dit rien. Préférez : "Lumineux T3 75 m² balcon parking — métro à 5 min — Lyon 6e". Le titre doit contenir les critères de recherche de vos futurs locataires.
Erreur 3 : Les informations manquantes
- Surface loi Carrez obligatoire
- Classe énergie DPE (obligatoire)
- Montant des charges et leur nature
- Date de disponibilité
- Conditions pour le dépôt de dossier
Erreur 4 : Un prix inadapté
Un loyer 10 % trop élevé double votre délai de location. Benchmarkez votre prix par rapport aux annonces similaires dans votre quartier avant de publier.
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À retenir
- Minimum 8 photos, prises en journée
- Titre précis : surface, quartier, avantages clés
- Mentionner obligatoirement le DPE et la surface Loi Carrez
- Benchmarker le loyer avant publication