Conseils pratiques, obligations légales et outils pour gérer vos locations sereinement
Demander des documents à un candidat locataire est encadré par la loi. Le décret n°2015-1437 du 5 novembre 2015, pris en application de la Loi Alur, établit une liste limitative et exhaustive des justificatifs autorisés. Tout document hors de cette liste est illégal à demander. Pourquoi cette liste …
Le taux d'effort est l'un des critères les plus utilisés pour évaluer la solvabilité d'un locataire. Simple à calculer, il fournit une indication rapide sur la capacité du candidat à assumer son loyer sans se retrouver en difficulté financière. Définition et formule de calcul Le taux d'effort locata…
Le score de solvabilité d'un locataire est un indicateur synthétique qui permet d'évaluer rapidement la capacité d'un candidat à honorer ses loyers sur la durée. À l'ère de l'intelligence artificielle, ce score est désormais calculé automatiquement en quelques minutes. Qu'est-ce qu'un score de solva…
La fraude documentaire dans les dossiers locataires est un phénomène massif en France. Selon la CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie), 48 % des dossiers contiennent au moins une falsification. Savoir les détecter est devenu une compétence essentielle pour tout propriétaire bailleur. Pourquoi…
Vérifier un dossier locataire est l'une des étapes les plus importantes — et les plus chronophages — de la mise en location d'un bien immobilier. En 2026, avec la montée de la fraude documentaire et la pression sur le marché locatif, un processus de vérification rigoureux est indispensable. 48 % des…
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